新房玻璃裂了是谁负责

新房玻璃裂了的责任归属需根据具体情况分析。新房玻璃裂了的责任归属需根据具体情况分析。1. 如果玻璃裂了是由于施工质量或材料缺陷导致的，在保修期内应由开发商或施工单位负责。2. 如果玻璃裂了是由于业主装修或使用不当造成的，责任应由业主自行承担。3. 如果玻璃破损是因物业日常维护不到位，例如未及时发现隐患或未进行维修，物业需承担相应责任。4. 如果购房合同中对玻璃质量及维修责任有明确约定，应按照合同约定执行。5. 如果因自然灾害或不可抗力导致玻璃破损，责任可能由业主自行承担，但具体还需结合保险和合同条款判断。
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新房玻璃裂了的责任归属可依据相关法律法规进行判断。新房玻璃裂了的责任归属可依据《民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规进行判断。1. 《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若购房合同中明确开发商对房屋及附属设施的质量承担责任，玻璃裂了若属质量问题，开发商应承担维修或更换责任。2. 《建设工程质量管理条例》第39条规定，建设工程实行质量保修制度，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。若玻璃裂了属施工质量问题，且在保修期内，开发商或施工单位应负责修复。3. 《消费者权益保护法》第23条规定，经营者提供的商品或服务不符合质量要求的，消费者可要求退货、更换或减少价款。若购房者作为消费者购买新房，玻璃出现非人为因素导致的损坏，可据此主张权利。综上所述，若玻璃裂了属于施工质量或材料问题，且在保修期内，应由开发商或施工单位负责；若因业主使用不当或第三方原因造成，责任则由业主承担。
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针对新房玻璃裂了问题，建议采取以下行动方案。1. 查阅购房合同：查看合同中关于房屋质量、保修范围及责任划分的条款，明确开发商或物业的责任范围。2. 收集证据材料：包括玻璃裂痕的照片或视频、物业报修记录、开发商维修反馈、第三方鉴定报告等，以备后续维权使用。3. 联系开发商或物业：第一时间与开发商或物业公司沟通，要求其进行检查并提出维修或更换请求，保留沟通记录。4. 寻求专业鉴定：如对玻璃破裂原因存在争议，可委托有资质的第三方机构进行质量鉴定，明确责任归属。5. 必要时寻求法律帮助：如协商无果，可向消费者协会投诉，或委托律师通过法律途径维权。选择解决方案时，应重点考虑玻璃破裂的具体原因、是否在保修期内以及开发商或物业的配合程度。如您对责任归属仍有疑问，建议进一步咨询专业律师，获取针对性法律建议。
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新房玻璃裂了可能带来以下法律风险。1. 诉讼时效风险：根据《民法典》第188条，普通民事权利的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。若业主迟迟未主张权利，可能导致超过诉讼时效而无法维权。2. 举证责任风险：若业主主张玻璃裂了属于质量问题，但未能提供有效证据（如第三方鉴定报告、维修记录等），法院可能因证据不足而不予支持。例如：某业主发现玻璃裂了，未及时报修也未拍照留证，一年后才向法院起诉要求开发商赔偿。法院因无法证明玻璃裂了发生在保修期内，也无证据证明是质量问题，最终驳回其诉讼请求。