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签了商品房认购书后定金能否退还?

吴亮律师2025-07-28金华婺城法律咨询

签了商品房认购书后定金可以退。根据《民法典》规定,若按约定履行义务,定金可退或抵价款;若收定金方违约,定金应双倍退还。不及时处理可能导致权益受损,无法追回定金或面临额外损失。
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处理定金退还问题,常见方式有协商、诉讼。首先尝试与开发商协商,协商不成再通过法律途径解决。选择方式时需考虑效率、成本及自身权益保障。
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定金可退。操作如下:1.若履行认购书义务,要求退还定金或抵购房款;2.若开发商违约,主张双倍退还定金;3.协商不成,收集证据,向法院提起诉讼,维护自身权益。

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